L’assurance des locataires, aussi appelée « assurance location », est essentielle pour toute personne qui loue un logement ou un appartement. Même si votre propriétaire est déjà assuré, le fait d'avoir votre propre police d'assurance vous permettra de bénéficier de protections supplémentaires telles que le contenu en cours de transport, les frais de subsistance supplémentaires, et vous pourrez peut-être souscrire une protection additionnelle couvrant le vol d'identité et la cybersécurité (et bien plus encore). Prenez soin de discuter de toutes les garanties à votre disposition avec votre représentant d'assurance.
Pourquoi l’assurance des locataires est-elle si importante?
Il n’est pas rare de penser que les locataires n'ont pas besoin d'avoir leur propre assurance puisque les propriétaires ont déjà souscrit une assurance pour leur habitation, mais il ne faut pas sous-estimer pour autant l'importance de l'assurance des locataires. L'assurance de votre propriétaire ne protège généralement que l'ensemble du bien immobilier et non vos biens personnels.
Tout ce qui se passe dans le logement que vous habitez est de votre responsabilité, ce qui signifie que si un événement malheureux s’y produit - qu'il s'agisse d'un vol ou d'un accident - vous ne serez pas protégé par l'assurance de votre propriétaire. Vous pourriez alors être tenu responsable de tout dommage, ce qui pourrait vous obliger à payer de votre poche des dépenses telles que des réparations.
Ce que couvre l’assurance des locataires
Au Canada, l'assurance des locataires comprend généralement une garantie pour les biens meubles (y compris le contenu en cours de transport), la responsabilité civile et les frais de subsistance supplémentaires. Cela dit, vous pouvez souscrire des garanties supplémentaires ou des protections complémentaires pour étoffer votre police et vous assurer un filet de sécurité en toutes circonstances.
Voici un aperçu de ce qui est généralement couvert par l'assurance des locataires :
Biens meubles
L'assurance des locataires couvre la perte ou la détérioration des biens personnels (vêtements, ustensiles de cuisine, meubles, objets décoratifs, etc.) en cas d'incendie, de fumée, de vandalisme, d'effondrement d'un bâtiment, etc. Selon votre police, la couverture peut s'étendre à d'autres sinistres tels que les dégâts d'eau ou les tremblements de terre (bien qu'il s'agisse généralement de garanties complémentaires). Si vous possédez des biens de plus grande valeur, tels que des bijoux ou des œuvres d'art, vous devrez généralement souscrire une police pour étendre la protection à ces objets coûteux.
L'assurance du contenu des locataires peut également inclure une garantie pour les biens en cours de transport lorsque vous déménagez vos effets personnels. Vous êtes donc protégé si vos biens sont endommagés lors du déménagement de votre ancien domicile vers le nouveau logement loué.
Responsabilité civile des particuliers
L’assurance responsabilité civile des particuliers vous protège si une personne se trouvant dans votre logement est blessée involontairement ou si vous avez endommagé les biens d’un tiers et que vous devez payer pour les dommages subis. Remarque : si vous causez des dommages au logement, il est possible que ceux-ci ne soient pas couverts par l'assurance. Renseignez-vous auprès de votre représentant d'assurance sur la garantie la mieux adaptée à votre situation.
Frais de subsistance supplémentaires
Si vous présentez une demande d'indemnité auprès de votre assureur pour des dommages causés à votre logement et qu'en raison de l'étendue des dommages, il est déterminé que vous devez déménager dans un espace temporaire pendant la durée des travaux, les frais de subsistance supplémentaires que vous avez encourus, tels que les factures d'hôtel et les coûts d'entreposage pourraient être couverts.
Ce que ne couvre pas l’assurance des locataires
L'assurance des locataires présente certaines limites, même si elle comprend les garanties habituelles. Par exemple, la garantie n'est souvent pas accordée pour les pertes ou les dommages causés par certains types d'incidents tels que les tremblements de terre, les inondations, les affaissements de chaussée et les refoulements d’égouts. Les dommages matériels causés à la structure du bâtiment et les infestations d'animaux nuisibles sont également généralement exclus, même s’ils peuvent être couverts par l'assurance de votre propriétaire (s'il a souscrit une garantie supplémentaire). Vérifiez auprès de votre représentant d'assurance, car certaines de ces garanties peuvent être ajoutées à votre police.
En outre, vous ne bénéficiez généralement pas d'une garantie pour les dommages causés aux véhicules garés sur les lieux de la location (ces dommages peuvent toutefois être couverts par votre police d'assurance automobile). Les biens de votre colocataire ne sont pas non plus couverts par votre assurance des locataires, qui sera tenu de souscrire sa propre police pour protéger ses effets personnels.
Soyez bien protégé : Découvrez ce qui est couvert par votre police d'assurance des locataires
Les garanties d'assurance des locataires varient d'une police à l'autre. Il est donc important de savoir ce qui est inclus dans votre police avant de signer votre contrat. Vous pourriez également envisager de souscrire une garantie supplémentaire afin de vous assurer d’avoir toutes les cartes en main. Les garanties qui couvrent le vol d'identité et la cybersécurité pourraient s’avérer fort judicieuses pour les personnes en télétravail ou qui utilisent des appareils électroniques à domicile.
Renseignez-vous auprès de votre représentant d'assurance sur les protections qui s’offrent à vous. Découvrez ce qui est couvert, ce qui ne l’est pas et quelles garanties vous pouvez ajouter pour bénéficier d’une police d’assurance des locataires faite sur mesure pour vous.
